Thứ Sáu, 19 tháng 10, 2012

PHÍ SANG TÊN CHUNG CƯ WESTA


Chủ đầu tư Coma 18 đã xuất hóa đơn của tất cả các căn vào tên hợp đồng nên thủ tục sang tên sẽ phải ra phòng công chứng làm văn bản chuyển nhượng chứ không sang tên cho khách được nữa.

Như vậy nếu bán 1 căn Westa đã vào tên hợp đồng sẽ có các loại phí sau:

1, Phí công chứng: 300k tiền soạn hợp đồng+01,% số tiền đã đóng trên phiếu thu

2, Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên tổng giá trị hợp đồng

Mọi người xem để biết thông tin nhé.

********************************************
Đăng ký tham dự: NGÀY HỘI LÁI THỬ XE MAZDA

Thứ Ba, 16 tháng 10, 2012

BUỔI GIỚI THIỆU & MỞ BÁN CHUNG CƯ SAILS TOWER

Trân trọng kính mời Quý khách hàng tham dự 
BUỔI MỞ BÁN CHUNG CƯ SÔNG NHUỆ HÀ ĐÔNG
Thời gian: 9.30 h ngày 20 tháng 10 năm 2012
Địa điểm: Tầng 1, TN 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội

Thông tin dự án: http://cengroups.blogspot.com/2012/10/sails-tower.html
Nhận hồ sơ và thư mời tham dự vui lòng liên hệ:
Trần Hương: 090 8765 866/ 098 4148 892
Mail: huongttl@sieuthiduan.net
Tặng ngay Điều hoà Daikin 9000 BTU hoặc tiền mặt trị giá 6.000.000 
Cơ hội bốc thăm trúng thưởng New Ipad (trị giá 15 triệu)



TẶNG NGAY ĐIỀU HOÀ DAIKIN 9000 BTU


HOẶC 6.000.000 TIỀN MẶT 

& Một phiếu bốc thăm trúng thưởng NEW IPAD trị giá 15 triệu đồng

Khi khách hàng đặt mua căn hộ trong buổi mở bán

Tag: Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, 
*********************************************************************************
Đăng ký tham dự: NGÀY HỘI LÁI THỬ XE MAZDA

Thứ Hai, 15 tháng 10, 2012

ÔNG TRÙM BẤT ĐỘNG SẢN DONALD TRUMP


"Nên làm gì với vàng vào thời điểm này? - Hãy tích trữ". Đó là một trong 20 câu hỏi mà Forbes dành cho Donlad Trump, một trong những tỷ phú nổi tiếng nhờ tạo lập cơ nghiệp từ hai bàn tay trắng.

1. Hãy kể một sai lầm ngớ ngẩn mà ông từng mắc phải, và bài học gì ông nhận được sau đó?
- Mua một chiếc du thuyền. Đó là một khoản đầu tư sai lầm. Sau khi mua xong tôi chỉ muốn bán nó đi càng nhanh càng tốt.

2. Một nhà quản lý doanh nghiệp cần biết điều gì khi lần đầu tiên đảm nhận chức vụ này?
- Họ phải chuẩn bị để đảm nhiệm trọng trách này một mình. Nhà quản lý không phải là một công việc làm theo nhóm. Nghề này đòi hỏi bạn phải nỗ lực bằng tất cả những gì bạn có.

3. Quyển sách hoặc bài báo nào mà ông muốn giới thiệu cho các doanh nhân khác?
- Cuốn Phương pháp tư duy sáu chiếc mũ (Six Thinking Hats) của tác giả Edward de Bono. Quyển sách bao quát mọi vấn đề về quá trình tư duy, cách tránh những điểm mù khi bạn phải tư duy độc lập. Nói chung, cuốn sách cung cấp một cái nhìn toàn diện về cách dùng bộ não của bạn một cách hiệu quả.
20 cau hoi danh do ty phu Donald Trump
Chân dung tỷ phú giàu thứ 158 thế giới Donald Trump. Ảnh: Forbes
4. Nghề gì mà bất cứ người nào cũng nên làm ít nhất một lần trong đời?
- Làm việc tại một phòng cấp cứu, hoặc ít nhất chỉ cần quan sát cách người ta làm việc ở đó.

5. Làm sao để biết liệu có nên tiếp tục chiến đấu hoặc ra hành động?
- Đó là một bản năng, nhưng cũng có thể được tôi luyện qua thời gian. Hãy chú ý tới những tiến hiệu quan trọng.

6. Theo ông, người ta nên về hưu lúc bao nhiêu tuổi?
- Những người yêu thích công việc thật sự thường không muốn về hưu. Nên tôi không muốn người ta áp đặt một mức tuổi nào đó buộc mọi người phải về hưu. Việc này sẽ gây ảnh hưởng đến một số lượng lớn những người năng động và vẫn còn khả năng đóng góp cho đất nước và thế giới.

7. Hoàn thành câu sau: Vai trò người dẫn đầu thế giới của nước Mỹ phụ thuộc vào....?
- Một hệ thống kinh tế hùng mạnh và sự tinh khôn.

8. Liệu chính phủ có nên can thiệp vào tiền trợ cấp của giới lãnh đạo?
- Nên trong một số trường hợp. Nếu Chính phủ bơm tiền cứu trợ cho một công ty nào đó, họ nên có can thiệp vào cách sử dụng khoản ngân sách này. Với những công ty nhận hỗ trợ từ chính phủ, họ không nên nghĩ rằng đó là một bữa tiệc.

9. Nên làm gì với vàng vào thời điểm này, tích trữ, mua đi bán lại kiếm lời, hay tốt nhất là không dây dưa gì với nó?
- Nếu bạn đang có vàng, hãy tích trữ.

10. Nếu ông có 100 triệu USD để đầu tư vào bất động sản vào thời điểm nay, ông sẽ đầu tư vào đâu?
- Tôi sẽ mua bất động sản mang thương hiệu Trump. Tôi sẽ mua bất động sản tại New York, Chicago và Las Vegas. Nền kinh tế và các thành phố đang phục hồi.

11. Có phải chúng ta đang phục hồi?
- Khi đã xuống tới đáy, nhất định sẽ đến lúc chúng ta phải đi lên. Điều này đúng với thị trường cũng như với bất cứ cái gì khác.

12. Nếu sáng mai ông tỉnh dậy và phát hiện mình đã hoàn toàn phá sản, ông sẽ làm gì?
- Xác định rằng ngoài kia vẫn còn rất nhiều cơ hội, và xắn tay áo lên lập ngay một kế hoạch.

13. Điều gì có thể làm ông mất ngủ?
- Suy nghĩ về thế giới và nghĩ về các hoạt động kinh doanh của tôi.

14. Mối đe dọa lớn nhất đối với ngành kinh doanh ông đang hoạt động là gì?
- Nỗi sợ hãi. Đôi khi người ta trở nên sợ hãi vì không nhận ra một điều rằng thị trường bất động sản hoạt động theo tính chất chu kỳ. Thị trường xuống rồi lại lên, đó là điều bình thường.

15. Phát minh nào của thế kỷ 21 có tiềm năng nhất trong việc thay đổi cuộc sống của con người?
- Khoa học máy tính và kỹ thuật sẽ tiếp tục tiến hóa và ngày càng gia tăng ảnh hưởng đến cuộc sống của chúng ta theo nhiều cách khác nhau.

16. Ai là người đã giúp đỡ ông nhiều nhất, khiến ông đạt được những thành công như ngày hôm nay?
- Bố mẹ tôi. Họ là những tấm gương tuyệt vời. Tôi đã rút ra được rất nhiều bài học khi quan sát những việc họ làm hàng ngày.

17. Mỗi năm ông dành bao nhiều thời gian để đi du lịch?
- Tôi không đi du lịch. Tuy nhiên cuối tuần nào tôi cũng đi đánh golf. Đó cũng có thể gọi là một kỳ nghỉ, ngoại trừ điểm khác biệt là tôi sở hữu những sân golf đó. Do vậy, lúc chơi golf tôi luôn phải để ý những điểm cần phải được cải thiện. Đó gọi là lao động đi đôi cùng sở thích, nó cho tôi thêm năng lượng để làm việc.

18. Định nghĩa của ông về thành công? Ông đạt được thành công từ lúc nào?
- Thành công là cảm thấy hài lòng với những nỗ lực mà bạn bỏ ra. Khi tôi khai trương tòa tháp Trump Tower vào năm 1983, đó chỉ là bước khởi đầu. Cho đến nay, tôi vẫn chưa đạt được mục tiêu của mình.

19. Vào thời điểm này, tiền có còn là động lực đối với ông?
- Bây giờ thì tôi không thêm tiền. Động lực chính hiện nay là những thử thách và những mục tiêu mới. Tôi yêu thích công việc kinh doanh.

20. Ông hãy miêu tả cuộc đời mình trong 5 từ?
- Tôi là người hạnh phúc. Nếu cho tôi 6 từ, tôi có thể nói: Tôi là người rất hạnh phúc.

Chân dung Donald Trump:
Sinh ngày: 14/6/1946
Từng ly dị 2 lần và có 5 con
Tài sản trị giá 2 tỷ USD
Xếp hạng 158 trong danh sách giàu nhất thế giới 2009
Chức vụ: Chủ tịch kiêm CEO của tập đoàn bất động sản Trump Organisation, người sáng lập tập đoàn kinh doanh sòng bạc và khách sạn Trump Entertainment Resorts.


***************************************************************
Xuất bản: Trần Hương 094 360 8833
Đăng ký tham dự: NGÀY HỘI LÁI THỬ XE MAZDA

SAILS TOWER, BẢNG GIÁ UPDATE

Sau buổi mở bán thành công ngoài mong đợi, Siêu thị dự án update bảng giá cho khách hàng như sau:


********************************************************************
Tag: Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower,  Chung cu Sails Tower,  Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, vChung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, 


Đăng ký tham dự: NGÀY HỘI LÁI THỬ XE MAZDA

SAILS TOWER, BUỔI MỞ BÁN THÀNH CÔNG NGOÀI MONG ĐỢI


Sáng ngày 13/10 tại Siêu thị dự án Bất động sản, dự án Sails Tower chính thức được giới thiệu đến khách hàng ở Hà Nội. Sau hơn gần 3 tiếng mở bán, dự án Sails Tower thu lại được kết quả thành công ngoài mong đợi. Chủ đầu tư  đã phải mở thêm 3 sàn nữa so với dự kiến 2 sàn như dự định
Dự án Sails Tower do công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư, Siêu thị dự án BĐS là đơn vị phân phối độc quyền dự án, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt là đơn vị hỗ trợ 70% giá trị căn hộ cho khách hàng khi mua căn hộ dự án Sails Tower.

Tham dự lễ mở bán gồm có: Ông Nguyễn Đức Cử - giám đốc Công ty TNHH Khải Hưng – chủ đầu tư dự án Sails Tower; Ủy viên HĐQT ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Về phía nhà phân phối có: Ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch – giám đốc sàn giao dịch BĐS Thế Kỷ; Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Phó Giám đốc Siêu thị dự án – Tập đoàn BĐS Thế Kỷ. Về phía ngân hàng Bưu điện Liên Việt: Ông Hồ Nam Tiến – Phó Tổng Giám đốc ngân hàng Bưu điện Liên Việt, kiêm Giám đốc khối Sản phẩm; Bà Trần Thị Bình Nguyên – Phó giám đốc khối Sản phẩm Ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Lễ mở bán còn thu hút đông đảo khách hàng quan tâm dự án.


  Ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch – Giám đốc sàn giao dịch BĐS Thế Kỷ phát biểu khai mạc buổi mở bán

Trong thời điểm toàn thị trường  BĐS đang vô cùng trầm lắng, Sails Tower thực sự như một trấn động lớn đối với thị trường. Suốt từ đầu năm tới nay, lượng giao dịch BĐS chỉ lác đác, không đáng kể, nhưng chỉ riêng một buổi lễ mở bán, dự án Sails Tower đã thu hút được vô cùng đông đảo khách hàng tới tham dự, quan tâm tới dự án, đặc biệt hơn 30 khách hàng đã kí hợp đồng mua căn hộ của dự án. Bà Nguyễn Lê Trang – Giám đốc Siêu thị dự án cho biết: “Từ khi chính thức khai trương, Siêu thị dự án BĐS đã mở bán rất nhiều lượt, hầu như tuần nào cũng có mở bán dự án, và đều đông khách nhưng chưa có buổi mở bán nào lại đông khách như buổi mở bán dự án Sails Tower. Khách hàng đến chật kín hội trường tầng 2 – nơi tổ chức mở bán, không đủ chỗ ngồi, khách hàng chấp nhận đứng để được nghe giới thiệu về dự án”.

Không chỉ ở trong hội trường chính của buổi mở bán, ngay ở ngoài hành lang, ở dưới sảnh tầng 1 của Siêu thị dự án cũng tràn ngập khách đến tìm hiểu và đăng kí mua dự án Sails Tower.


Sở dĩ, Sails Tower thu hút được lượng khách đông đến thế, lượng gia dịch trong mấy tiếng đồng hồ nhiều đến thế là do ở dự án này tập hợp nhiều điểm ưu việt, đáp ứng nhu cầu thực của đa phần khách hàng có thu nhập và việc làm ổn định. Hiện trên thị trường cũng đang có dự án Đại Thanh – với giá bán thực sự gây sốc tới khách hàng, với giá 10triệu/m2 và thu hút rất đông khách hàng quan tâm. Dự án Sails Tower giá cao hơn dự án Đại Thanh nhưng lại có nhiều điểm khách biệt khiến khách hàng vô cùng hài lòng như: Dự án đã hoàn thiện thô, đang làm nội thất được đánh giá là sử dụng các nguyên vật liệu tốt, đạt tiêu chuẩn chất lượng; sử dụng hệ thống Gas trung tâm hiện đại, an toàn; có bể bơi; có thiết kế căn hộ thông minh, vô cùng thông thoáng, đón được ánh nắng và gió trời,… Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Sails Tower sẽ được hỗ trợ 70% giá trị căn hộ từ Ngân hàng Bưu điện Liên Việt với lãi suất ưu đãi 9,9 %/năm.


Dự án Sails Tower được đánh giá là dự án rất phù hợp cho những gia đình trẻ, những người độc thân có thu nhập trung bình ổn định, công việc ổn định và chủ yếu là tầng lớp trí thức văn phòng, người kinh doanh nhỏ,… Vì chỉ từ 789 triệu trở lên khách hàng đã được sở hữu một căn hộ Sails Tower tại khu vực Hà Đông, có sẵn cơ sở hạ tầng tốt, nơi dân cư đông đúc, nhộn nhịp, …. lại được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng, tiến độ thanh toán thành 4 đợt trong khi đã hoàn toàn xong thô, giúp khách hàng có dư thời gian để chuẩn bị tiền.
*******************************************************************************

Tag: Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, 

Phân phối và quản lý chính thức dự án


Trần Thị Lan Hương
Phụ Trách Kinh doanh
Siêu thị Dự án Bất động sản
Mobile: 090 8765 866
*************************************************
cid:image006.jpg@01CD6F3F.F94B5920
CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ - CENLAND JSC.,
Add: Tầng 1, tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.
Tel:   (844) 6263 66 88 - Fax: (844) 6281 4195.

BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI, SỐT VỚI NHÀ GIÁ RẺ

Chung cư Đại Thanh xuống giá với mức 10 triệu đồng/ m2, rẻ hơn cả mức giá mà nhà thu nhập thấp ở Hà Nội đã bán, điều này đã xây thêm giấc mơ sở hữu nhà của người lao động.


Đầu tuần, doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh thông báo giảm giá bán căn hộ một phòng ngủ tại CT10 thuộc dự án này xuống còn 10 triệu đồng một m2. Các căn hộ một phòng ngủ thuộc diện giảm giá có diện tích từ 36m2 đến 47m2. Theo đó, mỗi căn hộ có giá tương đương từ 360 đến 470 triệu đồng.
Mức giá trên giảm 3-4 triệu đồng so với những đợt bán trước đó. Đây cũng được xem là giá căn hộ thấp nhất thị trường Hà Nội hiện nay, rẻ hơn cả nhà ở thu nhập thấp mà nhiều dự án đang bán. Căn hộ tại dự án này giảm giá sốc khiến nhiều người thực hiện được giấc mơ có nhà Hà Nội.
Chung cư Đại Thanh gồm 6 tòa nhà cao 31 tầng, nằm trên mặt đường Quốc lộ 70 thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội. Các căn hộ có thiết kế nhiều loại diện tích nhỏ.


GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng hiện đã có chủ đầu tư giảm giá xuống 10 triệu đồng một m2 thì trong tương lai, có thể những dự án khác cũng sẽ phải giảm giá và tạo ra mặt bằng mới cho thị trường.
Tuần trước, tại TP HCM, công ty con của Hoàng Anh Gia Lai - chủ đầu tư dự án Thanh Bình cũng thông báo sẽ bán phá giá căn hộ trên đất nghìn tỷ tại quận 7. Về tình trạng này, Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai, ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) cho rằng: "Không ai có thể cứu nổi thị trường bất động sản lúc này, muốn cứu chỉ còn cách hạ giá. Ngày xưa lãi 10 đồng thì bây giờ lời 1 đồng thôi".

CBRE Group mua lại công ty con ở Việt Nam

CBRE Group vừa công bố mua lại Công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE Việt Nam) nhằm khai thác tiềm năng thị trường bất động sản tại Việt Nam và tăng cường vị thế của tập đoàn tại khu vực Đông Nam Á.
CBRE có mặt tại Việt Nam từ tháng 1/2003 dưới hình thức nhượng quyền thương hiệu. Sau 10 năm hoạt động, giữa lúc thị trường bất động sản Việt Nam khủng hoảng kéo dài, công ty này bị mua lại ngày 3/10, trở thành công ty con của CBRE Group. Chiều 8/10, thương vụ này được công bố chính thức tại TP HCM.
Từ chối tiết lộ giá trị của vụ chuyển nhượng, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành CBRE Châu Á Thái Bình Dương, Rob Blain tiết lộ vụ mua bán sáp nhập này hướng đến mục tiêu tăng cường sự hiện diện và cung cấp dịch vụ của CBRE Group tại một số thị trường mới nổi.


"Nóng" chuyện giá đất đền bù trong dự thảo Luật đất đai

Về dự thảo Luật sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp tháng 10/2012 và thông qua tại kỳ họp tháng 5/2013, nhiều chuyên gia cho rằng chưa giải quyết "trúng" những khó khăn thực tế. Nếu đi theo hướng của dự thảo thì chắc chắn nó sẽ vẫn làm tồn tại tham nhũng, khiếu kiện - đây là 2 yếu tố nóng nhất trong việc thực hiện Luật Đất đai hiện nay.

Những vấn đề liên quan đến nguyên tắc xác định giá đất vẫn là điểm khiến nhiều chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng chưa được giải quyết thỏa đáng trong dự thảo. Theo nhiều chuyên gia, giá bồi thường đất không nên quy định nguyên tắc phù hợp với giá thị trường vì giá thị trường là giá thỏa thuận cho từng mảnh đất tại địa điểm xác định vào thời điểm xác định. Do đó, đa số chuyên gia cho rằng nên bỏ bảng giá đất của Nhà nước.

Bên cạnh đó, những nội dung liên quan đến cơ chế đền bù, sự công khai minh bạch trong trong quá trình có liên quan đến dự án đầu tư, đặc biệt là các khoản tài chính.

Nhà mặt phố rớt giá mạnh

Thị trường địa ốc ảm đạm, các phân khúc nhà đất đều giảm giá mạnh, trong đó có nhà mặt phố. Nhiều căn hộ nhà mặt phố tại Hà Nội được rao bán hàng năm trời cũng không có người hỏi mua. Chủ nhà đành "xuống nước" chấp nhận giảm giá bán từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng.

Không nằm ngoài xu hướng thị trường, các giao dịch đối với phân khúc này cũng rất ảm đạm. Ghi nhận tại một số sàn, từ đầu năm, mỗi sàn chỉ giao dịch thành công 2-3 căn nhà mặt phố, chủ yếu là các giao dịch tầm trung, dưới 20 tỷ đồng.

****************************************************************************
Tag: Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, vChung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, 

*********************************************************************************
Đăng ký tham dự: NGÀY HỘI LÁI THỬ XE MAZDA

Thứ Sáu, 12 tháng 10, 2012

MỞ BÁN CHUNG CƯ SAILS TOWER

CƠ HỘI SỞ HỮU IPAD SÀNH ĐIỆU TRONG NGÀY MỞ BÁN




Tập đoàn Bất động sản Cengroup chân trọng kính mời khách hàng tới tham dự:

LỄ MỞ BÁN CHUNG CƯ SAILS TOWER

Thời gian: 9.30 h ngày 13 tháng 10 năm 2012
Địa điểm: Tầng 1, TN 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội

Thông tin dự án: http://cengroups.blogspot.com/2012/10/sails-tower.html
Nhận hồ sơ và thư mời tham dự vui lòng liên hệ:
Trần Hương: 090 8765 866/ 098 4148 892
Mail: huongttl@sieuthiduan.net



Tag: Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower,Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower,Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower,Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower,Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, 

GIẢM GIÁ CHUNG CƯ ĐẠI THANH NGƯỜI MỪNG, KẺ THỨC TRẮNG

Chung cư Đại Thanh giám giá cho các căn hộ diện tích nhỏ từ 15 xuống 13 rồi xuống 10 triệu/ m2 là cơ hội vàng cho nhiều người lao động đang có nhu cầu thực về chỗ ở và cho cả các nhà đầu tư nhỏ. Tuy nhiên, với những khách hàng đã mua chung cư Đại Thanh, họ cũng thức trắng đêm kể từ khi nghe tin Chủ đầu tư giảm giá...................


Thông tin chung cư Đại Thanh (nằm trên mặt đường Quốc lộ 70 thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội) giảm giá xuống còn 10 triệu đồng mỗi mét vuông cho các căn hộ diện tích nhỏ đang làm bùng lên 2 luồng dư luận trái chiều. Những người có nhu cầu tìm nhà mừng như bắt được vàng, không ít người vội lao tới chủ đầu tư và các đại lý để hỏi dò thông tin. So với giá gốc ban đầu gần 15 triệu đồng mỗi mét vuông, mức giảm quá khủng. Hơn nữa, tổng giá trị căn hộ chưa đầy 500 triệu đồng, phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số gia đình trẻ lên thành phố lập nghiệp.



Nhưng thông tin này lại là nỗi buồn với những người đã nộp tiền mua dự án chỉ vài ngày trước. Anh Nguyễn Văn Minh, Cầu Diễn, Từ Liêm cũng tâm sự, sau một thời gian dài cân đo đong đếm cuối cùng vợ chồng anh mới dám đổ tiền mua căn bé nhất tại là 36m2 với giá 13 triệu đồng một m2, vừa mới đi mua hôm 1/10.
“Đúng 1 tuần sau thì nghe tin giá giảm cho những căn hộ mua từ ngày 6/10. Như thế có nghĩa là là căn hộ của vợ chồng mình bị mua đắt khoảng 110 triệu trong vòng 1 tuần”, anh Minh nói.



Khi nghe bên sàn môi giới nói là các căn mua trước cũng có thể giảm, anh Minh đi ngay đến chủ đầu tư để hỏi thì chỉ được nhân viên ở đây trả lời là: “Mua mới thì 10 triệu đồng một m2 nhưng các căn đã mua thì bên em chưa có công văn chính thức”.

“Điều này có nghĩa là khả năng mất 110 triệu đồng của vợ chồng mình là khá cao. Đối với người làm công ăn lương, thu nhập 2 vợ chồng mỗi tháng trên dưới 10 triệu đồng như mình thì đó là một số tiền khá lớn và có lẽ phải 3, 4 năm mới trả hết số tiền vay đó”, anh Minh thở dài.

Vợ chồng chị Nguyễn Thu Thảo đang ở trọ ở khu vực Phùng Khoang, Thanh Xuân vừa mua một căn hộ 47,3 m2 tại chung cư Đại Thanh hồi tháng 7 với giá 14,3 triệu đồng một m2, lại mất thêm 25 triệu tiền chênh mặc. “Hôm qua nghe tin căn hộ diện tích nhỏ tại dự án giảm xuống 10 triệu đồng một m2 mà xót của. Tự dưng mỗi m2 bị đắt hơn một phần ba”, chị Thảo cho biết.



Khách hàng này cũng tâm sự, hai vợ chồng chị thức trắng đêm sau khi nghe những thông tin trên. "Hi vọng chủ đầu tư sẽ 'chơi đẹp', giảm giá cả cho những khách hàng cũ để chúng tôi không bị mất lòng tin", chị Thảo chia sẻ.

Chị Đỗ Ngọc Ngân, Yên Hòa, Cầu Giấy cũng vừa mua một căn hộ gần 60m2 tại dự án này với giá 14,7 triệu đồng. Theo chị Ngân, ở những dự án khác, nếu căn hộ càng nhỏ thì giá mỗi mét vuông càng đắt. Tuy nhiên, với dự án này chủ đầu tư lại làm ngược lại.

“Mỗi m2 chúng tôi lại phải chịu đắt hơn gần gấp rưỡi so với các căn hộ nhỏ. Điều đó khiến chúng tôi thực sự không thoải mái. Đợt đóng tiền tới, chúng tôi sẽ yêu cầu chủ đầu tư có giải thích rõ về vấn đề này bởi lẽ ra người đến trước phải là người được ưu tiên”, chị Ngân bức xúc.

Đại diện chủ đầu tư, Trưởng bộ phận kinh doanh của Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên cho biết, đợt mở bán lần này chủ đầu tư tung ra hơn 600 căn hộ thuộc tòa nhà CT10A. Các căn hộ được mở bán rộng rãi và công khai với mọi đối tượng khách hàng.

Đối với những khách hàng cũ, vị này cho biết, chủ đầu tư sẽ có chính sách giảm giá. “Tuy nhiên, hiện chúng tôi chưa có chương trình giảm giá cụ thể đối với những khách hàng cũ do đang bận đợt mở bán lần này. Khi nào có kế hoạch cụ thể, chúng tôi sẽ thông báo đến từng khách hàng ”, vị này nói.


Đại diện kinh doanh của công ty cũng cho biết, sau mấy ngày mở bán, những căn hộ diện tích nhỏ có giá 10 triệu đồng một m2 cơ bản khách hàng đã đặt cọc gần hết. Chia sẻ về nguyên nhân giảm giá bán căn hộ với giá sốc, vị này cho hay: "Vừa qua, một số chủ đầu tư, kể cả những đại gia trong ngành bất động sản cũng gặp khó khăn và buộc phải giảm giá bán. Do đó, chúng tôi giảm giá bán để phù hợp hơn với túi tiền khách hàng cũng là rất bình thường. Mặc dù giảm giá nhưng quan trọng là phải đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng".

Vị này cũng cho biết, hiện tòa nhà CT10A đã xây đến tầng 6 và dự kiến bàn giao sớm hơn 3-4 tháng so với kế hoạch dự kiến là quý III năm 2014.

********************************************************************************
Tag: Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, 
************************************************************************************************************************************************************
Đăng ký tham dự: NGÀY HỘI LÁI THỬ XE MAZDA

CHUNG CƯ GIÁ 10 TRIỆU/ M2

Gía bán căn hộ được Down từ 13 triệu/ m2 xuống chỉ còn 10 triệu/ m2 với 3 loại căn hộ diện tích 36 m2, 38 m2 & 47 m2. Sàn bất động sản Mường Thanh hút khách ngay từ những ngày đầu mở bán. Sẽ thật ngạc nhiên nếu bạn xuống Sàn Mường Thanh và chứng kiến cảnh mua bán tập nập vô cùng hiếp có trong thời điểm bất động sản vô cùng trầm lắng này mà cũng chỉ có ở Tập đoàn Mường Thanh


Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh vừa thông báo giảm giá bán căn hộ một phòng ngủ tại CT10 thuộc dự án này xuống còn 10 triệu đồng một m2. Các căn hộ một phòng ngủ thuộc diện giảm giá có diện tích 36,16m2; 38,48m2; 47,31m2. Theo đó, mỗi căn hộ có giá từ 360 đến 470 triệu đồng một m2.

Toà nhà Đại Thanh

Mức giá trên giảm 3-4 triệu đồng so với những đợt bán trước đó. Đại diện chủ đầu tư cho biết, mức giá trên được áp dụng với khách hàng mua căn hộ từ ngày 6/10. "Hiện các tầng đều còn căn hộ diện tích như trên", vị này nói.


Mặt bằng toà nhà

Chung cư Đại Thanh gồm 6 tòa nhà cao 31 tầng, nằm trên mặt đường Quốc lộ 70 thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội. Các căn hộ có thiết kế với nhiều loại diện tích nhỏ. Các đợt bán trước bắt đầu từ tháng 7 vừa qua với giá căn hộ được chủ đầu tư đưa ra trong giai đoạn một là từ 14 – 14,7 triệu đồng một m2.
Cuối tháng 9 vừa qua chủ đầu tư tung bán tòa CT10A giai đoạn 2 với giá từ 13 triệu đồng một m2. Tòa nhà CT10A với tổng số lượng căn hộ khoảng 600 căn. Dự án khởi công năm 2011 và đang triển khai thi công xây dựng phần móng, dự kiến hoàn thành vào quý III năm 2014.

Tiện ích khu vực

Tag: Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, Chung cu Dai Thanh, 
*********************************************************************************************************************************
Đăng ký tham dự: NGÀY HỘI LÁI THỬ XE MAZDA

Thứ Năm, 11 tháng 10, 2012

NGƯỜI MUA NHÀ NÊN MUA NHÀ LÚC NÀO


Ngày càng nhiều chuyên gia bất động sản nhận định "Bất động sản đang đi về giá trị thực và cơ hội cho người mua nhà là rất lớn" 

Giá tiếp tục giảm
Báo cáo Tổng kết quý III năm 2012 của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản đều nhận định giá sẽ tiếp tục giảm đặc biệt là ở phân khúc bất động sản cao cấp, biệt thự, đất thổ cư. Cùng với đócác chủ đầu tư còn áp dụng khuyến mại để khách dễ mua hơn, chẳng hạn như giảm 10-20% thậm chí đến 30-50% tổng giá trị căn hộ, tặng voucher tiền mặt, du lịch nước ngoài, ô tô, xe máy… hoặc tài trợ lãi suất ngân hàng.
Theo thống kê sơ bộ, có khoảng trên 20 dự án chung cư trên địa bàn HN được mở bán trong quý 3/2012 nhưng tỷ lệ giao dịch thành công không nhiều. Số lượng căn hộ chào bán từ những dự án này vào khoảng 5000 căn, trong đó chủ yếu đến từ dự án căn hộ bình dân Đại Thanh 1800 căn, 50% nguồn cung là từ căn hộ trung cấp.

Giá bán trong quý 3/2012 giảm mạnh cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đơn cử như ở những dự án trung và cao cấp như VP3 Linh Đàm chủ đầu tư giảm 3 triệu đồng/m2, dự án Golden Land giá thực tế cũng giảm khoảng 4 triệu đồng/m2,…

Trên thị trường thứ cấp, hầu hết các nhà đầu tư đang “mắc cạn” ở những dự án căn hộ đều có động thái bán cắt lỗ. Mỗi căn hộ họ phải chấp nhận lỗ so với giá đã mua trước đó từ vài trăm triệu đồng cho đến cả tỷ đồng.


Đặc biệt, ở TP.HCM thị trường căn hộ gần như rơi vào khủng hoảng đến nay khoảng 3 năm. So với giá bán thời kỳ hoàng kim thì giá căn hộ Tp.HCM có thể nói đã ở mức “đáy”. Mặt bằng giá hiện nay đã giảm khoảng 50% so với cách đây 3 năm.

Đáng chú ý là thời điểm này cạnh tranh ngày càng diễn ra rất khốc liệt ở phân khúc căn hộ TP.HCM khi HAGL lại một lần nữa làm cả thị phải xôn xao khi đưa ra giá dự kiến của căn hộ dự án chung cư Thanh Bình chỉ cách trung tâm quận 1 có 1,5km với giá từ 18-22 triệu đồng/m2. Mức giá này so với dự án cùng khu vực thấp hơn khoảng 10-15 triệu đồng/m2.

 Nhưng lượng giao dịch sẽ tăng với nhiều điểm sáng
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như biệt thự liền kề, nhà đất thổ cư tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố đều giảm giá, thậm chí giảm sâu để đẩy hàng, nhưng vẫn trầm lắng thì thị trường căn hộ đang có những tín hiệu khả quan. Cùng với đà giảm của lãi suất ngân hàng, thị trường nhà đất Hà Nội cũng đang hồi sinh, lượng giao dịch thành công ở một số phân khúc chung cư, nhà riêng lẻ tăng lên 20% so với tháng tháng 7.

Phân khúc căn hộ trung bình và bình dân với mức giá trên dưới 2 tỷ đồng tiếp tục thu hút người có nhu cầu ở thực sự. Đắt khách hơn cả cũng là những căn hộ có diện tích 55 m2 đến dưới 100 m2. Hàng loạt các dự án tại Hà Nội có mức giá trung bình, tiến độ tốt hoặc sắp hoàn thiện như Thăng Long Garden (250 Minh Khai) với mức giá từ 18,5 triệu/m2, dự kiến hoàn thành vào tháng 9 năm 2013; dự án Westa (thuộc khu đô thị Mỗ Lao) với giá chỉ từ 15,4 triệu/m2 hay như dự án Xala BMM (Thôn Xa la, Phường Phúc La, Hà Đông) với giá từ 16,5 triệu/m2 và hiện đã xây đến tầng 29 trong tổng số 30 tầng với hạ tầng và cơ sở pháp lý hoàn thiện… hiện đang có nhiều giao dịch thành công. Mới nhất có thể kể đến dự án Sails Tower với nhiều loại diện tích từ trên 45m2 đến 80m2… cũng với giá 16,5 triệu/m2 tương đương với từ 789 triệu/căn đang trong quá trình hoàn thiện nội thất là điểm sáng cho thị trường địa ốc Hà Nội. Dự án được cho là hoàn hảo với những ai đang phải thuê nhà. Bởi thực tế, dù giá bất động sản có giảm thì giá thuê nhà trọ vẫn tăng theo thời gian trong khi chỉ cần 4,5 triệu/tháng là bạn đã có thể sở hữu một trong những căn hộ tại Sails Tower. Dự án Sails Tower nằm liền kề khu Đô thị Xa La Hà Đông, do Công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư với tổng diện tích là 9.382,1 m2, trong đó diện tích xây dựng chỉ là 3.544 m2 (chiếm 37,8%), phần diện tích còn lại dành cho đất cây xanh, đất giao thông và bãi đỗ xe, sân chơi… Hiện dự án đang được phân phối tại Siêu thị dự án Bất động sản, 137 Nguyễn Ngọc Vũ với tiến độ thanh toán chia làm 4 đợt. Đặc biệt, khi người mua còn được Ngân hàng Bưu điện Liên Việt – LienViet Postbank hỗ trợ thanh toán, cho vay tới 70% giá trị căn hộ.



Những “điểm sáng” nói trên là minh chứng cho thấy, thị trường bất động sản đã dần thiết lập được mặt bằng mới, diện mạo mới. Và diện mạo đó hẳn sẽ vững bền hơn với những chủ đầu tư đủ khỏe, những doanh nghiệp bất động sản có tầm nhìn chiến lược, những dự án đầu tư đúng hướng. Và trên hết là diện mạo đó sẽ được mở ra rồi trở về nguyên bản đó là kinh doanh bất động sản thành công phải phục vụ người có nhu cầu thực.

*********************************************************************************

Tag: Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower, Chung cu Sails Tower,
**********************************************************************************************************************************
Đăng ký tham dự: NGÀY HỘI LÁI THỬ XE MAZDA